بزنس بالعربي – مصر: شهدت أسعار مواد البناء في السوق المصري اليوم الخميس 4 سبتمبر 2025 تحركات متباينة، حيث سجلت أسعار الأسمنت الرمادي ارتفاعًا طفيفًا، بينما تراجع متوسط سعر الحديد بشكل محدود، واستقرت أسعار الطوب عند مستوياتها السابقة، وسط ترقب من المطورين العقاريين لأي تغيرات في تكاليف الإنشاءات خلال الفترة المقبلة.
تراجع محدود في أسعار الحديد
سجل متوسط سعر طن الحديد الاستثماري اليوم نحو 36,821 جنيهًا، بانخفاض قدره 43 جنيهًا عن تعاملات أمس.
وجاءت أسعار أبرز الشركات كما يلي:
- حديد عز: 39,303 جنيهًا (تراجع 286 جنيهًا)
- حديد بشاي: 38,500 جنيهًا
- حديد المصريين: 38,000 جنيهًا
- حديد المراكبي: 37,500 جنيهًا
- حديد العشري: 36,200 جنيهًا
ويُعزى هذا التراجع المحدود إلى انخفاض طفيف في أسعار الخامات عالميًا، إلى جانب استقرار نسبي في الطلب المحلي.
ارتفاع طفيف في الرمادي وتفاوت بين الشركات
سجل سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم نحو 4,043 جنيهًا، بزيادة قدرها 30 جنيهًا عن تعاملات أمس.
وجاءت أسعار أبرز الأنواع كما يلي:
- أسمنت السويدي: 3,650 جنيهًا
- أسمنت حلوان: 3,470 جنيهًا
- أسمنت السويس: 3,450 جنيهًا
- أسمنت الفهد: 3,350 جنيهًا
- أسمنت المقاوم: 4,020 جنيهًا
وتُعزى هذه الزيادة إلى ارتفاع تكاليف الطاقة والنقل، إلى جانب زيادة الطلب في بعض المحافظات مع اقتراب موسم البناء.
استقرار في الأحمر وتفاوت في الأسمنتي
استقرت أسعار الطوب الأحمر اليوم عند مستوى 1,970 جنيهًا لكل ألف طوبة من مقاس 24×11×6 سم، بينما سجل الطوب الأحمر مقاس 25×12×6 سم نحو 2,360 جنيهًا.
أما الطوب الأسمنتي المصمت مقاس 25×12×6 سم فسجل 2,200 جنيهًا، والطوب الأسمنتي المفرغ مقاس 40×20×20 سم بلغ 13,340 جنيهًا لكل ألف طوبة، مع تفاوت في الأسعار حسب المقاسات والاستخدامات.
وسجل الطوب الوردي نحو 4,960 جنيهًا لكل ألف طوبة، وسط استقرار في حركة البيع والشراء داخل الأسواق.
تأثير مباشر على تكلفة العقارات
تُعد أسعار مواد البناء من أبرز العوامل المؤثرة في تكلفة الإنشاءات، وبالتالي في تحديد أسعار العقارات النهائية.
فأي تحرك في أسعار الحديد أو الأسمنت ينعكس مباشرة على تكلفة المتر المبني، ما يدفع المطورين إلى إعادة تسعير الوحدات أو تعديل خطط التنفيذ.
ويرى خبراء أن استقرار أسعار الطوب مقابل تباين أسعار الحديد والأسمنت قد يساهم في ضبط جزئي لتكلفة المشروعات، لكنه لا يكفي وحده لتحفيز توسع كبير في النشاط العقاري دون استقرار شامل في باقي مدخلات البناء.
